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王劲松律师评国五条细则

新“国五条”实施细则出台后,引起社会广泛关注。

    对此,王劲松高级律师认为,细则措辞严厉,调控力度也有加码,但在现有情况下不可能将房价打下去。

    关于二手房交易20%的个税,王律师说,其实早在2006年就已经有此规定,只是未能严格执行。各地执行后,二手房交易短期来看将受到打击,买房人与卖房人都会减少,不排除阴阳合同再度大行其道的可能。

    王律师表示,稳定房价的根本是稳定土地价格,而稳定土地出让价格的根本是改变地方政府对土地财政的依赖,这必须通过中央与地方的税收调整来解决。如果中央不肯让利,只一味要求地方控制房价,那么十年九调也必将落空。

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