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深圳新土改或催生房地产市场变局

        5月28日,深圳市土地管理制度改革综合试点正式启动,深圳房地产市场或迎来变局。近日,《深圳市土地管理制度改革总体方案》获国土资源部、广东省政府批准实施,深圳这次土地管理制度的改革将完善土地产权制度、深化土地资源市场化配置、创新土地资产资本运作机制、严格更低保护并建立补偿机制、加强土地立法。同时,“新土改”矛头首先指向“小产权房”,准备推进原有农村土地确权试点实践工作,破解确权难题。方案指出,原农村土地"按照现有的状况和改造情况"进行确权;在"房地合一"体系内,探索房地权利分离条件下的管理制度,探索土地权益书、作价入股等补偿模式等。

      针对深圳小产权房是否有望确权,5月29日,市委常委、常务副市长吕锐锋明确表态:“对于非法房地产和违法建筑深圳将坚决打击、不给出路!”

 

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 高级律师、专家调解员、律协房地产专业委员

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